Hypotheekvormen
Er zijn verschillende hypotheekvormen. U betaalt altijd rente, maar het verschil zit in de aflossing.
Bij de hypotheekvormen waarbij u in beginsel niet hoeft af te lossen, betaalt u alleen rente. Bij alle andere hypotheekvormen moet de hypotheek na (meestal) dertig jaar worden afgelost. Er zijn hypotheekvormen waarbij u de hypotheek gegarandeerd aflost en hypotheekvormen waarbij uw aflossing onzeker is, omdat uw geld wordt belegd en de resultaten daarvan pas aan het einde van de looptijd bekend zijn.
Hypotheekvorm: Niet aflossen
| aflossingsvrije hypotheek |
- - alleen rente betalen, aflossing volgt later
- - periodieke hertaxatie, eventueel verplichte aflossing
- - meestal maximaal 75%- 100% van de executiewaarde
|
| krediethypotheek |
- - alleen rente, aflossing volgt later
- - periodieke hertaxatie, eventueel verplichte aflossing
- - vrije opname tot aan kredietlimiet
- - rente meestal variabel
- - meestal maximaal tot 75% van de executiewaarde
|
Hypotheekvorm: Wel aflossen
(MET GEGARANDEERDE AFLOSSING)
| spaarhypotheek of spaarvariant spaarbeleggingshypotheek |
- - aflossing einde looptijd
- - spaarrente = hypotheekrente
- - waardeontwikkeling spaarverzekering duidelijk
- - rentedempende werkingl
|
| annuïteitenhypotheek |
- - maandelijks rechtstreeks op de schuld aflossen
- - iedere maand wordt er meer afgelost
- - stijgende netto last door verminderde renteaftrek
|
| lineaire hypotheek |
- - maandelijks rechtstreeks op de schuld aflossen
- - iedere maand wordt hetzelfde bedrag afgelost
- - zeer hoge aanvangslasten
- - dalende netto last
|
Hypotheekvorm: Wel aflossen
(ZONDER GEGARANDEERDE AFLOSSING)
| beleggingshypotheek of
beleggingsvariant van de
spaarbeleggingshypotheek
|
- - aflossing einde looptijd
- - vermogensopbouw via een levensverzekering of in eigen beheer
- - hogere poliskosten
- - onzeker beleggingsrendement
|
| traditionele levenhypotheek |
- - meestal 3% rendement gegarandeerd
- - onzekere winstdeling
- - hogere poliskosten
|
